Strona główna
Mapa serwisu
Zgłoś ofertę
Polityka plików cookies
Kontakt

Wyszukiwarka

Nr oferty
 
 
 
Miejscowość lub dzielnica
Ulica
Powierzchnia
-
Liczba pokoi
-
Cena
-
oferty specjalne
Notes Zgłoś ofertę Kalkulator Współpraca O nas Nasz zespół Praca Zgłoś czego szukasz Mapa serwisu Kontakt

Waluty

USD 3,67 EUR 4,29 CHF 3,80

Na skróty

Oferta nr: 54/3410/OLW
Rodzaj oferty
lokal biurowy ( wynajem )
Lokalizacja:
GLIWICE, SOŚNICA
Cena:
1 979 PLN
Cena za mkw:
35,6 PLN mkw
Powierzchnia:
55.60 m2
Liczba pokoi:
10
Liczba pięter:
3
Ochrona:
TAK
Winda:
TAK
Parking:
TAK
Opis
NOWOCZESNY KLIMATYZOWANY BUDYNEK BLISKO CENTRUM Z WINDĄ , LICZNYMI MIEJSCAMI POSTOJOWYMI ORAZ CAŁODOBOWY MONITORING I OCHRONA.

Możliwość wynajęcia powierzchni o metrażu dostosowanym do potrzeb indywidualnych klienta.

Proponuję Państwu atrakcyjne lokale biurowe, lub usługowo- handlowe w doskonałej lokalizacji miasta.Lokale po generalnym remoncie w 2015 roku, w wysokim standardzie. Wnętrze,oraz fasada budynku zostały nowocześnie odnowione, liczne przeszklenia, wygodne rozwiązania architektoniczne. Budynek posiada windę, klimatyzację, dobrze rozbudowaną sieć logistyczną, monitoring. Liczne miejsca parkingowe dla samochodów. Ogrzewanie z PEC. Nieruchomość przystosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Cena najmu poszczególnych lokali to

Koszty najmu powierzchni biurowych za 1 m2 wynoszą

1. Czynsz 35,60 zł (netto)

2. Koszty eksploatacyjne 20,21 zł (netto), w których wliczone sa

- swiatłowodowe łacze internetowe,
- miejsca parkingowe,
- całodobowa ochrona i monitoring budynku,
- podatek od nieruchomosci,
- sprzatanie czesci wspólnych,
- utrzymanie terenów zielonych, odsnieżanie,
- zużycie wody zimnej,
- wywóz smieci,
- serwis urzadzen p-poż. (w tym odnowienie i wymiana gasnic),
- konserwacja i serwis klimatyzacji i wentylacji,
- konserwacja i utrzymanie windy,
- wymiana oswietlenia (żarówek) w czesciach wspólnych.
Łaczna stawka najmu wynosi 55,81 zł/m2.
Do wyliczenia całkowitego kosztu najmu należy dodac do powierzchni wynajetej 8% za
użytkowanie wspólnych pomieszczen socjalnych.
Koszty za zużycie energii elektrycznej i ogrzewanie sa rozliczane wg wskazan licznika
każdego Najemcy. Posiadamy własna, nowoczesna wymiennikownie, która została specjalnie
zaprojektowana na potrzeby obiektu, dzieki czemu zapewniamy tanie ogrzewanie z PEC
Gliwice. Najemcy sa mile zaskoczeni niskimi kosztami ogrzewania.
Każdy najemca może najęte pomieszczenia dostosować do swoich indywidualnych potrzeb.

W CHWILI OBECNE DO NAJMU POZOSTAŁY POWIERZCHNIE

- POZIOM II - WYSOKI PARTER
Pomieszczenie nr 5 o powierzchni 25,8 m2
Koszt wynajmu pomieszczenia nr 5
- 25,8 m2 + 8% (za użytkowanie wspólnych pomieszczen socjalnych)
- czynsz 35,60 zł (netto) + koszty eksploatacji 20,21 zł (netto) = 55,81 zł/m2
Łączna opłata za pomieszczenie biurowe z częscia wspólna to 1.554,87 zł (netto)/m-c.

- POZIOM III- PIĘTRO I - całe piętro do wynajęcia w 3 wariantach

wariant pomieszczenia o powierzchni 90,7 m2 - zaznaczone kolorem czerwonym
- Pomieszczenie nr 1 o powierzchni 37,6 m2
- Pomieszczenie nr 2 (hol wraz z aneksem kuchennym) o powierzchni 16 m2
- Pomieszczenie nr 3 o powierzchni 17,1 m2
- Pomieszczenie nr 4 o powierzchni 20,00 m2.
Koszt wynajmu całej powierzchni zaznaczonej na czerwono
- Suma powierzchni (1+2+3+4) to 90,7 m2 + 8% (za użytkowanie czesci wspólnej)
- Czynsz 35,60 zł (netto) + koszty eksploatacji 20,21zł (netto) - razem 55,81 zł/ m2
Łączna opłata za pomieszczenia biurowe z częscią wspólna to 5.467,15 zł (netto)/m-c.

II wariant pomieszczenia o powierzchni 200 m2 - zaznaczone kolorem niebieskim

- Pomieszczenia nr 5+6 przedsionek i WC z prysznicem o powierzchni 16,93m2
- Pomieszczenie nr 7 o powierzchni 55,63 m2
- Pomieszczenie nr 8 o powierzchni 10,6 m2
- Pomieszczenie nr 9 o powierzchni 13,7 m2
- Pomieszczenie nr 10 o powierzchni 19,1 m2
- Pomieszczenie nr 11 powierzchnia przeznaczona pod sekretariat 47,70 m2
- Pomieszczenie nr 12 o powierzchni 18,17 m2
- Pomieszczenie nr 13 o powierzchni 18,17 m2.
Koszt wynajmu całej powierzchni zaznaczonej na niebiesko
- Suma powierzchni (5+6+7+8+9+10+11+12+13) to ponad 200 m2 + 8% (za
użytkowanie wspólnych pomieszczen socjalnych)
- Czynsz 35,60 zł (netto) + koszty eksploatacji 20,21 zł (netto) - razem 55,81 zł/ m2
Łączna opłata za pomieszczenia biurowe z aneksem kuchennym i WC to 12.054,96 zł

III wariant wynajęcie całego pietra

Koszt wynajmu całej powierzchni
- 290,70 m2 + 8% (za użytkowanie wspólnych pomieszczen socjalnych)
- Czynsz 35,60 zł (netto) + koszty eksploatacji 20,21 zł (netto) - razem 55,81 zł/ m2
Łączna opłata za pomieszczenia biurowe z aneksem kuchennym i WC to 17.522,11 zł

- POZIOM IV- PIĘTRO II - dostępne są 3 pomieszczenia

I wariant Pomieszczenie nr 2 zaznaczone kolorem niebieskim o powierzchni 55,6 m2.
Koszt wynajmu całej pomieszczenia nr 2
- Powierzchnia 55,6 m2 + 8% (za użytkowanie czesci wspólnej)
- Czynsz 35,60 zł (netto) + koszty eksploatacji 20,21 zł (netto) - razem 55,81 zł/ m2
Łączna opłata za pomieszczenia biurowe z częscią wspólna to około 3.351,39 zł (netto)

II wariant Pomieszczenie nr 3 zaznaczone kolorem czerwonym o powierzchni 35,9 m2

Znajdują się w nim

- dwa odrebne pomieszczenia, które moga byc użytkowane jako pomieszczenia
biurowe,
- przedsionek, który może służyc jako poczekalnia wyposażona w aneks kuchenny,
- jedna toaleta.
Koszt wynajmu całej pomieszczenia nr 3
- Powierzchnia 35,9 m2 + 8% (za użytkowanie czesci wspólnej)
- Czynsz 35,60 zł (netto) + koszty eksploatacji 20,21 zł (netto) - razem 55,81 zł/ m2
Łączna opłata za pomieszczenia biurowe z częscia wspólna to około 2.163,75 zł (netto)

III wariant Wynajęcie 2 pomieszczeń

Pomieszczenia nr 2 i 3 o powierzchni łącznej 91,5 m2.
Koszt wynajmu całej pomieszczenia nr 2 i 3
- Powierzchnia 91,5 m2 + 8% (za użytkowanie czesci wspólnej)
- Czynsz 35,60 zł (netto) + koszty eksploatacji 20,21 zł (netto) - razem 55,81 zł/ m2
Łaczna opłata za pomieszczenia biurowe z częscia wspólna to około 5.515,14 zł (netto)


- POZIOM V - PIETRO III i IV - poddasze

Aktualnie posiadamy w ofercie najmu ponad 600 m2 powierzchni typu loft,
usytuowanej na poddaszu, składajacej sie z dwóch kondygnacji (ok. 500 m2 i 190 m2)
w stanie surowym.
Powierzchnia, która chcemy Panstwu zaoferowac nie została jeszcze zaadaptowana, co daje
ogromny potencjał pod wzgledem aranżacji wedle własnego zapotrzebowania. Moga Panstwo
sami zaprojektowac dowolny układ oraz wielkosc powierzchni pomieszczen.
Oferowana powierzchnia przygotowana jest do remontu, doprowadzone zostały instalacje
elektryczna, centralnego ogrzewania oraz woda, wydzielono miejsce na cztery łazienki
z toaletami. Powierzchnia poddasza jest bardzo jasna, posiada duża ilosc nowych okien,
poszycie dachu jest docieplone. Na poddasze jest wejscie od strony klatki schodowej oraz
można dostac sie bezposrednio winda. Chcielibysmy również zaznaczyc, iż istnieje
możliwosc wydzielenia dodatkowego wejscia od drugiej klatki schodowej. Na drugiej
kondygnacji poddasza nad winda znajduje sie kopuła astronomiczna, która można
zaadaptowac na dowolny cel (np. pokój do spotkan biznesowych lub miejsce do
wypoczynku).
Cena za 1 m2 powierzchni najmu poddasza wraz z kosztami eksploatacyjnymi wynosi
55,81 zł netto (tj. 35,60 zł czynsz + 20,21 zł opłaty eksploatacyjne).
Natomiast z uwagi, iż poddasze nie zostało jeszcze zaadaptowane chcielibysśmy
zaproponowac Panstwu bardzo korzystne warunki najmu
W przypadku aranżacji pomieszczeń przez Państwa na własny koszt cena za 1 m2
najmu bedzie wynosic 35,60 zł netto i nie beda doliczane opłaty eksploatacyjne,
co rocznie da Państwu oszczędność w wysokości ok. 145 000,00 zł.
Koszt wynajmu całej powierzchni poddasza bez kosztów eksploatacyjnych to około
21.360,00 zł (netto) miesięcznie.

Promocje

1. Jeżeli Klient podpisze umowę na 3 lata promocja jeden miesiąc czynsz - GRATIS

2. Jeżeli Klient podpisze umowę na 5 lat promocja dwa miesiące czynsz - GRATIS



Polecam i zapraszam do oglądania



Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Kontakt
Beata Brożek
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 7096
535 71 95 96
beata.brozek@adonieruchomosci.pl
 
ADO NIERUCHOMOŚCI
Toszecka 34
44-100 Gliwice
tel.: 32/3310233
email: biuro@adonieruchomosci.pl
fax: 32/2319873
Pytanie w sprawie oferty
Imię i Nazwisko 
Telefon 
E-mail 
Treść zapytania 

Zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych z 29.08.1997 r (Dz.U. 133 poz.883) wyrażam zgodę na przetwarzanie danych zawartych w mojej ofercie nieruchomości dla potrzeb procesu pośrednictwa.
© 2018 ADO NIERUCHOMOŚCI. Wszystkie prawa zastrzeżone.
asari.pl - programy dla biur nieruchomości